ANNAN KEITTIÖ -ruokablogi tulossa pian
Rakennusluvan hakeminen - ketä ja mitä tarvitaan?
Rakennusluvan hakeminen – ketä ja mitä tarvitaan?
Rakentamiseen tarvitaan aina lupa kunnan viranomaisilta. Korjaaminen, muuttaminen ja rakennuksen laajentaminen kuuluvat usein myös luvanvaraiseen toimintaan. Mutta miten edetä, kun haluaa ryhtyä rakentamaan? Ensimmäisenä ohjeenani on: ota ammattilaiset avuksi.
Kunnan viranomaiset löytyvät rakennusvalvonta virastosta tai kunnan rakentamisen palveluista. Heiltä saat ohjeita etenemiseen. He opastavat myös ottamaan yhteyttä suunnittelijoihin.
Rakennusluvan suunnitteluun tarvitset yleensä arkkitehdin, rakennesuunnittelijan, kunnallisen jätevesi-, viemäri- ja vesijohtojen sekä lämpö- ja ilmanvaihdon suunnittelijan. Loppusuoralla ja lupaa hakiessa pitää olla nimettynä myös itse työmaasta vastaava henkilö eli vastaava työnjohtaja.
Suunnittelun ammattilaiset valmistuvat korkeakouluista tai ammattikorkeakouluista. Tällöin esimerkiksi arkkitehdin nimikkeessä saattaa koulutuksen mukaan etuliitteenä esimerkiksi rakennusarkkitehti tai Amk-insinööri. Ammattitutkinnon lisäksi lupahankkeeseen osallistuvalta suunnittelijalta vaaditaan rakennusviranomaisten valtuutus, joka takaa suunnittelijan taidot tarvittavalla tasolla. Tarvittava taso tarkoittaa, että suunnittelun avulla saadaan rakentaminen turvalliseksi, terveelliseksi ja kauniiksi. Alla on lueteltuna kunkin suunnittelijan erityisalue.
ARKKITEHTI (ARK)
Arkkitehti toimii yleensä pääsuunnittelijana (PS) eli on esimiesasemassa koko hankkeessa. Arkkitehti vastaa, että suunnitelmat noudattavat lakeja ja asetuksia eivätkä ole ristiriidassa ympäristönsä kanssa. Lyhyesti oikaistuna arkkitehti suunnittelee sen, miltä rakennus tulee näyttämään.
Arkkitehtia kutsutaan myös rakennUSsuunnittelijaksi. Tämä helposti sekoittuu arkikielessä seuraavana tarvittavaan ammattilaiseen: rakenNEsuunnittelijaan.
RAKENNESUUNNITTELIJA (RAK)
Rakennustekniikka ja rakennusfysiikka ovat olennainen osa oikein rakentamista. Rakennesuunnittelija vastaa siitä, että kaikki rakenteet ja materiaalit ovat toimivia. Energian säätäminen on olennainen osa hyvää ja toimivaa rakennetta. Energiapihillä rakenteella kun on suora merkitys lämmityskuluissa.
Rakenteisiin lasketaan myös kaikki maanpinnan alle ulottuvat: maaperä ja pohjarakentaminen sekä perustukset. Jos arkkitehti suunnittelee sen, mitä ihminen näkee, rakennesuunnittelijan työnä on nähdyn sisus ja miten se pysyy kasassa.
KVV- ja LVI-SUUNNITTELIJA (KVV-LVI)
Vedet ja viemärit sekä ilmanvaihto ovat yleensä selkeä alue koskien suunnittelua. KVV-suunnittelija tietää, kuinka viemärit ja vesijohdot liittyvät suurempaa, kunnalliseen järjestelmään ja siitä itse rakennukseen. Rakennuksen sisäiset viemärit ja vesijohdot sekä ilmanvaihto ovat tärkeä osa terveellistä asumista. Lämmitystekniikka puolestaan erittäin merkittävä osa asumisen kustannuksista. Näiden hallinta ja suunnittelu kuuluva KVV-LVI-suunnittelijalle.
Näiden ammattilaisten avulla pääset eteenpäin rakennusluvan hakemisessa. Kukin heistä osaa alueensa ja on tae siitä, että lupa menee myös lävitse ja pääset tavoitteeseesi: rakentamiseen.
Rakennuslupaa kuuluu iso liuta selvityksiä asiakirjoja, lausuntoja ja aineistoja. Ammattilaiset osaavat hakea asiaankuuluvan aineiston ja kuhunkin lupaan liittyvän materiaalin. Tästä lisää seuraavana tulevassa kirjoituksessa.
Helsinki 29.10.2024
Rakentavin terveisin
Anna Manner
www.annamanner.fi
